Planificar y ejecutar correctamente un remate judicial requiere de conocer las herramientas y estrategias fundamentales de intervención en este proceso de adquirir inmuebles a bajo precio al comprarle al Estado. En ese sentido, el Instituto Latinoamericano de Capacitaciones Jurídicas (ILCJ) lanza su Diplomado Especializado: Teórico – Práctico en Remates Judiciales. Contamos con una plana especializada y un método único que consolidará tu camino al éxito con nuestro seminario.
1. Público
Abogados, profesionales afines a la gestión inmobiliaria, agentes de bienes raíces, docentes, estudiantes y público interesado.
2. Duración
Las clases se llevarán desde las 7:00 p.m. hasta las 09:30 p.m. Incluye sesiones en vivo.
3. Temario
Módulo 1
- Introducción a los derechos reales, como funciona el rubro inmobiliario en el Perú
Módulo 2
- El Remate y la adjudicación
Módulo 3
- Ventajas y riesgos de invertir en remates judiciales
Módulo 4
- Estrategias para asociarse con inversionistas
- El contrato y la importancia de la seguridad jurídica)
Módulo 5
- Tasación. ¿Cómo saber el valor comercial a la fecha del inmueble?
Módulo 6:
- Utilización del Excel como herramienta para realizar un presupuesto
- Rentabilidad de un proyecto inmobiliario
Módulo 7
- Intervención de acreedores no ejecutantes
Módulo 8
- El martillero y el postor, nulidad de remate
Módulo 9
El Remate Electrónico Judicial (REMAJU) I
- Requisitos para participar en un remate judicial electrónico.
Módulo 10
El Remate Electrónico Judicial (REMAJU) II
- ¿Qué es un expediente y en dónde encontrarlo?
- ¿Cómo revisar un expediente y qué datos debo mirar como importantes?
- Devolución de la garantía
Módulo 11
El Remate Electrónico Judicial (REMAJU) III
- Errores comunes al momento de participar en un remate en REMAJU
Módulo 12
El Remate Electrónico Judicial (REMAJU) IV
- Adjudicación y pagos post-adjudicación
Módulo 13
- Estrategias de negociación con los posesionarios. ¿Cuál sería el procedimiento para solicitar el lanzamiento, plazos, costos y procedimientos?
Módulo 14
- Procedimiento de lanzamiento judicial
Módulo 15
- ¿Cómo debo vender mi inmueble?
Módulo 16
- Otras oportunidades inmobiliarias
- Compra antes del remate judicial
- Remates y/o adjudicaciones directas de entidades bancarias y/o financieras.
- Remates de entidades públicas (PRONABI, SERPAR, INDECOPI, etc.).
Módulo 17. Taller y práctica sobre remates Judiciales, presencial
5. Modalidad virtual
Las clases se transmitirán en vivo y en directo a través de la plataforma virtual de Zoom, a la que podrá participar mediante una clave proporcionada por nosotros. El participante podrá ver los vídeos nuevamente porque se quedarán grabados en la plataforma. También podrá descargar en PDF los materiales de enseñanza (artículos académicos, diapositivas, entre otros).
5. Diploma
El diploma oficial de aprobación es emitido por el Instituto Latinoamericano de Capacitaciones Jurídicas (ILCJ) por 300 horas académicas. Con auspicio por el Colegio de Abogados del Callao (CAC). Incluye código QR (autenticidad de la capacitación). Válido para concursos del Estado y privados.
6. Docentes
DR. FRANY HEBER DÍAZ DÍAZ: Abogado con más de 29 años de experiencia en bienes raíces y 17 años como martillero público. Egresado de la Universidad Nacional Federico Villarreal, con estudios de maestría en Derecho Civil y Comercial, y Derecho Notarial y Registral. Ha trabajado en entidades como SUNARP, EMILIMA, la Municipalidad de Miraflores, el Congreso de la República, BANMAT y la SBN. Especialista en Remates Judiciales Electrónicos, con más de 500 adjudicaciones y resoluciones ante el Tribunal Registral. También es conciliador extrajudicial, árbitro, conferencista y asesor legal de inversionistas en remates.
DR. JOSÉ CARLOS MELÉNDEZ LEON: Abogado por la Universidad San Martín de Porres, con 29 años de trayectoria profesional y 18 años como martillero público, egresado de la Maestría en Derecho Notarial y Registral de la Universidad Señor de Sipán. Está acreditado por el Ilustre Colegio de Abogados de Lima como especialista en Derecho Civil Patrimonial, Procesal Civil, Registral y Notarial. Ha sido abogado de SUNARP (Registro Predial Urbano), BBVA Banco Continental, COFIDE, el Ministerio de Justicia (MINJUS) y la Notaría Gonzales Loli. Fue vicepresidente de la Asociación Colegio de Martilleros Públicos del Perú (2018-2022) y líder de la Comisión de Integración de los Registros Públicos con el Registro Predial Urbano. Es promotor principal de la nueva modalidad de los remates remotos ante el Congreso de la República, integrante de “La Dupla del Martillo”, con más de 500 remates judiciales electrónicos adjudicados desde 2017, y autor de varias resoluciones ante el Tribunal Registral que hoy son precedentes en beneficio de la comunidad jurídica del país. Asimismo, es conferencista a nivel nacional, asesor legal de personas naturales y jurídicas que invierten en remates judiciales, y docente de la Sociedad Peruana de Bienes Raíces y del Instituto Latinoamericano de Capacitaciones Jurídicas.
DR. JOEL CÁRDENAS LIZÁRRAGA: Abogado, ex Supervisor Legal del OSINERGMIN, también estuvo en el OEFA así como en otras entidades privadas como LUZ DEL SUR S.A.A. y EDELNOR S.A.A. (actualmente ENEL DISTRIBUCIÓN). Egresado del Programa Ejecutivo Administración de Empresas –Universidad Politécnica de Madrid y del VII Programa Internacional de Formación en Excelencia Gerencial Premio Amartya Sen – Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD).
DR. ELMER RODRÍGUEZ LEÓN: Abogado por la Universidad de San Martín de Porres, ex magistrado del Poder Judicial, especialista en Derecho Administrativo, Derecho Disciplinario y Derecho inmobiliario.
GONZALO FABRICIO CAYTE HUANCA: Bachiller en Derecho por la Universidad Tecnológica del Perú (UTP), con formación en Derecho Civil, Inmobiliario y Registral, y participación en el taller de práctica forense civil. Desde fines de 2022 brindó asesoría legal independiente en remates judiciales, logrando adjudicaciones exitosas. Ha trabajado como asistente legal en estudios jurídicos y en la Fiscalía de Cerro Colorado, desarrollando habilidades en redacción de escritos, gestión de expedientes y trámites legales.
ARQ. CLAUDIA GRETTEL SANDOVAL ZAMORA: Licenciada en arquitectura, urbanismo y artes. Arquitecta colegiada – cap. 30413. Cuenta con experiencia en proyectos de entidades públicas y privadas y en elaboración de expedientes y desarrollo de proyectos educativos. Ha participado en diversos estudios de arquitectura en el área de diseño y representación gráfica, así como ponente para empresas e institutos en Perú y Bolivia.
7. Beneficios
- Certificación de 300 horas académicas con mención del Colegio de Abogados del Callao (Incluye código QR), válido para concurso del Estado y privados
- Material de enseñanza (en DOC, PPT, y PDF). (Descargable)
- Acceso a grabaciones de clases en vivo. (Aula virtual)
- Suscripción a la Revista Jurídica Digital IUS Latin: Acceso durante un año para redactar escritos y estar al día con las últimas novedades.
- Apoyo en la creación de la casilla electrónica para participar en remates judiciales.
- Pasantía presencial para participar en procesos de remates judiciales.
- Apoyo en la búsqueda de remates de entidades públicas.
- Certificación por 300 horas académicas.
- Taller práctico presencial, donde desarrollaremos casos prácticos y brindaremos oportunidades de negocios inmobiliarios.
8. Inversión
• Costo Regular: S/.3.990
• Costo Preventa: S/. 2000
